男方贷款买房离婚时怎样分

法律分析：
（1）婚前男方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产的所有权归属男方，但共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常属于共同财产，用于还贷的资金也来自共同收入，所以女方对这部分有权益，男方需要给予女方相应补偿。
（2）婚前买房登记在双方名下，这种行为可看作男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。在离婚时，一般按照均等原则进行分割。
（3）婚后用夫妻共同财产贷款买房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。虽然原则上均等分割，但法院会综合考虑出资情况、对家庭的贡献等实际因素，来确定具体的分割比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.男方贷款买房离婚分割确实需分不同情况处理。若婚前男方付首付且房产登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归男方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，男方要补偿女方。这是因为房产登记体现了产权归属，而共同还贷部分是双方共同付出。
2.若婚前买房登记在双方名下，可视为对女方赠与，房产为夫妻共同财产，通常均等分割。这种登记方式表明双方都有房产权益。
3.若婚后用夫妻共同财产贷款买房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会结合实际情况，像出资、贡献等确定具体分割比例，以保障公平合理。
建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，遇到离婚分割问题尽量协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。
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结论：
男方贷款买房离婚分割分多种情况，婚前男方付首付登记自己名下，房产归男方，共同还贷及增值部分补偿女方；婚前登记双方名下，为共同财产均等分割；婚后用共同财产贷款买房，属共同财产原则均等分割，法院会考虑实际情况确定比例。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前男方付首付登记在自己名下的房产，其首付部分为男方个人财产，但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生，应认定为夫妻共同财产，所以离婚时房产归男方，男方需对女方进行补偿。若婚前房产登记在双方名下，可视为男方对女方的赠与，房产成为夫妻共同财产，一般应均等分割。婚后用夫妻共同财产贷款购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会结合出资、对家庭的贡献等实际情况来确定具体的分割比例。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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（一）婚前男方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好还款记录等相关凭证，离婚时女方可要求男方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）婚前买房登记在双方名下，离婚时按夫妻共同财产均等分割，可协商房产归属，一方给予另一方相应补偿。
（三）婚后用夫妻共同财产贷款买房，离婚时若协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资、贡献等实际情况确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前男方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归男方，不过共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，男方要给女方补偿。

2.婚前买房但登记在双方名下，这算对女方的赠与，房子是夫妻共同财产，通常均等分割。

3.婚后用共同财产贷款买房，不管登记在谁名下，都属共同财产，原则上均等分割，法院也会结合出资、贡献等实际情况确定分割比例。