离婚房产怎么换名字

结论：
离婚房产换名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况办理，有贷款未还清需先征得银行同意，办理时可能涉及税费缴纳。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，对于离婚房产更名，协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，经审核无误后可办理更名。诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心会依法院文书按程序更名。若房产有贷款未还清，因房产处于抵押状态，根据相关规定和贷款合同约定，需先征得贷款银行同意，银行出具证明后再按相应流程办理。办理更名过程中，因涉及产权转移等，可能会产生契税、印花税等税费，要根据具体情况缴纳。如果大家在离婚房产更名过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议和解决方案。
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1.离婚房产换名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，经审核无误后办理更名。诉讼离婚则由一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心会依法院文书按程序更名。
2.若房产有贷款未还清，一般要先获得贷款银行同意，银行出具证明后再按上述流程办理。办理时可能涉及税费，需按具体情况缴纳。
3.建议办理前先了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，提前准备好完整材料。涉及贷款的，尽早与贷款银行沟通，取得同意证明。对于税费问题，可咨询专业人士了解具体缴纳情况，避免出现问题影响办理进度。
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法律分析：
（1）协议离婚时，房产更名需双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。经登记中心审核材料无误，即可办理更名。这是基于双方的约定和自愿，以协议为依据进行产权变更。
（2）诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院文书具有强制执行力，登记中心会依程序完成房产更名。
（3）若房产有贷款未还清，需先获贷款银行同意，银行出具证明后再按前述流程办理。办理过程中，税费缴纳要根据具体情况确定。

提醒：
办理离婚房产更名要确保材料齐全准确，有贷款时务必先与银行沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚换名：准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心，经审核无误后办理更名。
（二）诉讼离婚换名：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证到登记中心，登记中心依程序办理更名。
（三）有贷款房产换名：先征得贷款银行同意，拿到银行相关证明后，按协议或诉讼离婚换名流程办理。同时，办理时依据具体情况缴纳税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.协议离婚后换房产名字，双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心，审核无误就会办理更名。

2.诉讼离婚的，一方持生效法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心，凭法院文书按程序更名。

3.有贷款未清的房产，要先获银行同意，拿到相关证明后按上述流程操作。办理时或涉及税费，按实际情况缴纳。