夫妻要离婚房子是父母买的怎么搞

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房并登记在其子女名下，此房屋是该子女的婚前个人财产，离婚时不纳入分割范围。这是因为婚前的财产归属明确，是对自己子女个人的财产支持。
（2）一方父母婚后出资买房且登记在自己子女名下，会被视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，在离婚时不进行分割。
（3）双方父母出资购买，登记在夫妻一方或双方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。这种情况下，根据出资比例确定双方的权益。
（4）一方父母婚后出资，登记在对方名下或双方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议根据具体出资和登记情况详细分析，必要时可咨询获取专业法律建议。
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（一）若一方父母婚前出资购房且登记在其子女名下，无需考虑分割问题，因为这是该子女婚前个人财产。
（二）一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，保留好出资凭证等证据，确认是对自己子女赠与，避免被认定为共同财产。
（三）双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，保存好各自父母出资证据，按出资份额明确权益。
（四）一方父母婚后出资登记在对方或双方名下，若不想均等分割，可签订书面协议对房产归属和分割作出特别约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。
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夫妻离婚分割父母所购房屋，分以下情况处理：
一方父母婚前出资买房，登记在其子女名下，属子女婚前个人财产，离婚不分割。
一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产。
双方父母出资买房，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有。
一方父母婚后出资，登记在对方或双方名下，无特别约定，认定为共同财产，离婚原则上均等分割。
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结论：
夫妻离婚时父母所购房屋分割分多种情况，婚前一方父母出资登记在其子女名下为婚前个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下属一方个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下按出资份额按份共有；一方父母婚后出资登记在对方或双方名下，无特别约定为夫妻共同财产均等分割。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，对于父母出资购房在离婚时的分割，法律有明确规定。婚前一方父母出资并登记在其子女名下，是基于婚前的行为，该房屋具有特定指向性，属于该子女个人财产，离婚不分割符合财产归属原则。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，体现了对自己子女的关爱与财产赠与，认定为一方个人财产合理。双方父母出资按出资份额按份共有，能公平体现各方家庭的贡献。一方父母婚后出资登记在对方或双方名下，若无特别约定视为对夫妻双方的赠与，认定为共同财产并均等分割。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚时父母所购房屋分割需依据不同情形处理。一方父母婚前出资购买且登记在其子女名下的房屋，属于子女婚前个人财产，离婚不参与分割；一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产。
2.双方父母出资购买，登记在夫妻一方或双方名下，一般按各自父母出资份额按份共有。一方父母婚后出资登记在对方或双方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
3.解决措施与建议：夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房屋出资情况和产权归属；遇到分割纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。