商品房预售就要缴全款吗

法律分析：
（1）商品房预售付款方式灵活，买卖双方可协商确定，并非必须缴全款。常见付款方式有全款支付、分期付款和按揭贷款。
（2）分期付款能让购房者按合同约定分阶段付款，减轻资金压力，适合资金准备不充足者。
（3）按揭贷款是购房者用所购房屋抵押向银行贷款支付房款，后续按月偿还本息，实现提前购房。
（4）法规明确预售商品房需取得预售许可证明，开发商不能强制购房者预售时付全款。若开发商强制，购房者可通过协商或向房地产主管部门投诉维权。

提醒：
购房者在预售商品房付款时，要留意合同约定付款方式及开发商是否有预售许可，遇强制付全款情况可积极维权，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）付款方式选择：购房者在商品房预售时，可与开发商协商付款方式，除全款外，选择分期付款缓解资金压力，或采用按揭贷款，以所购房屋抵押向银行贷款支付房款后按月偿还本息。
（二）权益维护：若开发商强制购房者在预售时支付全款，购房者可先与开发商协商，若协商不成，可向房地产主管部门投诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在商品房预售中，买卖双方应按约定的付款方式支付购房款，开发商不能强制购房者在预售时支付全款，需遵循合同约定。
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1.商品房预售不强制缴全款，付款方式由买卖双方协商。常见的有全款、分期、按揭三种。
2.分期付款可分阶段付款，减轻资金压力；按揭是以房抵押向银行贷款，再按月还本息。
3.法规要求预售房要有许可证明，购房款按约定支付，开发商不得强制全款。若被强制，购房者可协商或向主管部门投诉维权。
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结论：
商品房预售不一定要缴全款，付款方式可协商，开发商强制全款支付属违规。
法律解析：
在商品房预售中，付款方式多样，可由买卖双方协商确定，常见的有全款支付、分期付款和按揭贷款。分期付款能让购房者按合同约定分阶段付款，减轻资金压力；按揭贷款是购房者以所购房屋作抵押向银行贷款支付房款，后续按月偿还本息。相关法规明确，预售商品房需取得预售许可证明，购房款应按合同约定方式支付，开发商无权强制购房者在预售时支付全款。若遇到开发商强制支付全款的情况，购房者可通过协商、向房地产主管部门投诉等方式维护自己的合法权益。如果您在商品房预售付款方面遇到问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。
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1.商品房预售不强制缴全款，付款方式由买卖双方协商确定，常见有全款支付、分期付款和按揭贷款。分期付款可缓解购房者资金压力，按揭贷款是购房者以房抵押向银行贷款支付房款后按月偿还本息。
2.法规要求预售商品房需取得预售许可证明，购房款按合同约定支付，开发商无权强制购房者在预售时付全款。
3.若遇到开发商强制行为，购房者可先与开发商协商沟通，表明自身立场和依据。也可向当地房地产主管部门投诉，借助行政力量维护合法权益。