以小孩名义购买房产离婚时产权归谁

结论：
以小孩名义购买房产，离婚时该房产产权归小孩，夫妻双方无权分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产登记在小孩名下，其所有权人就是小孩，并非夫妻共同财产。夫妻离婚时只能分割共同财产，所以不能分割小孩名下房产。即便购房款由夫妻支付，也视为对小孩的赠与，且赠与完成并登记后，一般不可随意撤销。因此，离婚时房产仍归小孩，由直接抚养小孩的一方负责管理。如果您在类似房产分割或其他法律问题上存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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以小孩名义购买房产，离婚时房产产权归小孩。因为按照法律，不动产物权经依法登记生效，房产登记在小孩名下，其所有权人就是小孩，并非夫妻共同财产。夫妻离婚只能分割共同财产，无权分割小孩名下房产。即便购房款由夫妻支付，也应看作是对小孩的赠与，且赠与完成并登记后，通常不能随意撤销。

解决措施和建议如下：
1.夫妻在离婚时要明确该房产归属小孩，避免因认知错误引发纠纷。
2.直接抚养小孩的一方应妥善履行对房产的管理职责，保障小孩权益。
3.双方都应遵守法律规定，不随意主张分割该房产。
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法律分析：
（1）依据法律，不动产物权以登记生效，房产登记在小孩名下，其所有权人就是小孩，不属于夫妻共同财产。
（2）夫妻离婚时仅能分割共同财产，对于登记在小孩名下的房产无权分割。
（3）即便购房款由夫妻支付，也视作对小孩的赠与。且赠与完成并完成登记后，通常不可随意撤销。
（4）离婚时房产依旧归小孩，由直接抚养小孩的一方负责管理房产。

提醒：
若涉及房产后续重大处置，需从保护小孩权益出发；不同家庭情况复杂，遇特殊问题建议咨询分析。
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（一）夫妻决定以小孩名义购房时，要明确这意味着房产所有权归小孩，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。
（二）在完成购房并将房产登记在小孩名下后，赠与行为生效，若无法定撤销情形，不可随意撤销赠与。
（三）离婚后，直接抚养小孩的一方要认真履行对小孩名下房产的管理职责，保障小孩权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明登记在小孩名下的房产，所有权归小孩，夫妻离婚时不能分割。
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1.以小孩名义买房，离婚时房产产权归小孩。因不动产登记生效，登记在小孩名下，所有权就属于小孩，不算夫妻共同财产。
2.夫妻离婚只能分割共同财产，不能动小孩名下房产。即便购房款由夫妻出，也视作对小孩的赠与。
3.赠与完成且房产已登记，一般不能撤销。所以离婚时双方都不能分该房产，由直接抚养方管理。