宁波奉化刑事律师

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求助律师,如果本人在扬州江都区,想了解一下高铁旁边有多少米是不允许居住的

吴亮律师2025-09-13宁波奉化刑事律师

扬州江都区高铁旁住宅可能存在以下法律风险。
1、住宅被认定为违规建设:若住宅位于铁路线路安全保护区内,且未依法取得相关许可,可能被认定为违建,面临责令拆除或强制搬迁。
例如:某居民在高铁建设后购买了位于划定安全保护区内的房屋,若政府依法认定该区域不得建设住宅,则房屋可能面临被拆除的风险。
2、噪音扰民导致健康权受损:高铁运行产生的噪音可能影响居民健康,若未能提供充分证据证明噪音超标,居民可能难以获得赔偿。
例如:某住宅距离高铁轨道10米,虽符合城市市区高铁安全距离规定,但长期受高铁噪音影响,若无法提供噪音监测数据,则难以主张健康损害赔偿。
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针对扬州江都区高铁旁住宅是否符合安全距离的问题,提供以下实用建议。
1、查询地方划定:向江都区人民政府或当地铁路管理部门查询是否已划定铁路线路安全保护区,并获取相关公告或文件。
2、获取规划文件:申请调取高铁建设规划图、土地使用红线图等,确认住宅是否位于安全保护区范围内。
3、进行环境评估:委托第三方机构进行噪音、震动等环境影响评估,判断是否对居住环境构成实质影响。
4、咨询专业律师:结合实际情况,由律师协助分析是否存在侵权或违建风险,并制定应对策略。
选择具体方案时,应重点考虑住宅建设时间、高铁线路规划时间、地方政府公告情况等因素。
如需进一步了解具体法规适用或维权路径,建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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扬州江都区高铁旁住宅与高铁之间的距离需依据《铁路安全管理条例》第二十七条进行判断。
根据《铁路安全管理条例》第二十七条,铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区,其范围从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或铁路桥梁外侧起向外计算:
(一)城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;
(二)城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;
(三)村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;
(四)其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。
江都区作为扬州市下辖的区,其城市郊区属性较为明显,因此高铁旁住宅应至少保持12米以上的安全距离。若存在特殊情形,如地形限制或环保要求,政府可依法另行划定。该条例明确了安全保护区的划定主体为县级以上地方人民政府,并要求设立标桩予以公告。因此,建议查询当地人民政府或铁路部门是否已划定并公告该区域的安全保护区范围,以确定具体距离。
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扬州江都区高铁旁住宅的安全距离需依据相关法规和具体情形来判断。
住宅距离高铁的安全距离需根据高铁的设计速度、区域类型等因素确定。
若位于城市市区,高速铁路线路两侧安全保护区范围为10米;
若位于城市郊区居民居住区,高速铁路安全保护区为12米;
若位于村镇居民居住区,高速铁路安全保护区为15米;
若位于其他地区,高速铁路安全保护区为20米。
以上距离为最低标准,如不能满足安全需要,可由相关部门另行划定。

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