律师你好，假如在南山区，想咨询村主任一个人把村造路的土地卖给村民是合法吗？

1. 合同无效风险：例如，若村主任未召开村民会议即出售土地，买卖合同可能被法院认定为无效，已支付的款项需返还。
2. 被追究行政或刑事责任风险：例如，若村主任擅自出售村集体土地牟利，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，可能面临行政处罚甚至刑事追责。
3. 村民权益受损风险：例如，部分村民在不知情情况下购买土地，后续因合同无效而无法获得土地使用权，造成经济损失。
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1. 收集证据：包括土地权属证明、村委会会议记录、买卖合同等，用以证明土地归属及交易过程是否合法。
2. 向乡镇政府或土地管理部门举报：将村主任未经合法程序出售集体土地的行为向相关部门反映，请求调查处理。
3. 咨询专业律师：根据具体案情，寻求专业法律意见，判断是否具备提起民事诉讼或行政申诉的条件。
4. 提起村民会议重新审议：若村主任行为未经集体决策，可提议召开村民会议对土地出售行为进行重新表决。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、土地用途的性质以及是否履行了民主决策程序。建议尽快与专业律师沟通，以确保维权路径的合法性和有效性。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，集体经营性建设用地的出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。村主任作为村委会负责人，其个人无权决定集体土地的处置，必须经过村民集体决策程序。
若村主任未履行该程序，擅自将村集体造路用地出售给村民，该行为违反法律强制性规定，买卖合同可能被认定为无效。此外，若所售土地为公共用途的村道用地，其性质属于村集体公共设施用地，不得随意转让给个人使用，否则将破坏土地用途管制制度。
综上，村主任在未取得村民会议或村民代表会议多数同意的情况下，擅自出售村集体土地的行为不合法，相关交易行为不受法律保护，可能面临行政查处甚至民事追责。
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如果村主任未经合法程序擅自将村集体土地出售给村民，该行为不合法。农村土地属于集体所有，村主任无权个人决定出售。具体情况如下：
1. 若未经村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意：村主任无权单独决定出售土地，该行为违反《土地管理法》相关规定。
2. 若经过合法民主程序并取得集体组织同意：则土地使用权可以依法转让，出售行为具备一定合法性。
3. 若土地为村集体公共道路用地：其用途具有公益性，不得随意变更为个人使用，出售行为无效。
4. 若交易未签订书面合同或未明确土地用途、使用期限等：交易行为存在法律瑕疵，可能被认定为无效或可撤销。