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租房合同里关于承租方承担税费的条款合法吗?

吴亮律师2025-07-26宁波奉化刑事律师

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合法
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根据你描述的情况,可能还需要结合案情具体细节才能判断。
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根据中国法律规定,租赁合同约定由承租方承担税费的条款需要具体分析:

首先,税法明确规定出租方是法定的纳税义务人(《个人所得税法》第2条、《增值税暂行条例》第1条)。合同条款不能改变法定纳税义务主体。

但实务中,双方可以通过合同约定税费的实际承担方式。只要总租金金额明确(比如约定租金X元,税费由承租方承担),这种税费转嫁条款通常会被认定为合法有效。法院一般会尊重双方意思自治。

建议您:
1. 查看合同是否明确区分了租金金额和税费金额
2. 保留好租金支付凭证
3. 如果对条款有异议,可以尝试与出租方协商调整

实际操作中这类条款很常见,但要注意出租方不能借此变相提高租金或逃避纳税义务。

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