律师你好，假如本人是天津和平区的，请指点一下想在外村买一处旧房屋，应做些什么

购买外村旧房屋需了解土地性质，签订合法合同，并办理过户。

分析：作为天津和平区的居民，购买外村旧房屋首先需确认该房屋所占土地是否为集体土地。若为集体土地，非本村集体成员购买可能受限。此外，需与卖方签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。合同签订后，还需前往相关部门办理过户手续，确保房屋产权转移合法有效。

提醒：若遇到卖方拒绝签订合同或过户，或房屋存在权属争议等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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处理方式：

从法律角度，处理购买外村旧房屋的问题主要有以下几种方式：一是通过协商与卖方达成一致，签订合法合同并办理过户；二是若协商不成，可考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或仲裁；三是咨询当地政府部门或村委会，了解相关政策规定，确保购房行为合法合规。

选择处理方式时，应综合考虑购房目的、风险承受能力、时间成本等因素。若争议较小，可先尝试协商；若争议较大或协商无果，可考虑法律途径或咨询政府部门。
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具体操作：

1. 若房屋所占土地为集体土地，需先了解当地政策是否允许非本村集体成员购买。若允许，可与卖方协商购房事宜，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。

2. 签订房屋买卖合同时，应确保合同内容合法、明确、完整。必要时可请专业律师审核合同，避免潜在法律风险。

3. 合同签订后，及时前往当地房地产管理部门办理过户手续。过户时需提供双方身份证明、房屋产权证等相关材料。

4. 若购房过程中遇到争议或纠纷，可先尝试与卖方协商解决。若协商无果，可咨询专业律师或向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。

5. 在整个购房过程中，务必保留好相关证据材料，如合同、付款凭证、过户手续等，以备不时之需。
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