铺面到期不交房租如何追究责任

1.出租人追究承租人逾期不交房租责任，有约定按合同约定，无约定可催告，仍不支付可解约并要求腾退，也可诉讼维权。
2.若租赁合同中有逾期交租违约责任的约定，出租人可依约追究，比如要求承租人支付违约金。
若没有相关约定，出租人可书面催告承租人在合理期限内支付拖欠租金。
若承租人经催告后仍不支付，出租人有权解除租赁合同并要求其腾退铺面。
3.出租人还能通过诉讼维护权益，准备好租赁合同、催款通知等证据起诉。诉求可涵盖拖欠租金、逾期利息，若有损失还可主张赔偿。胜诉后若承租人不履行判决，可申请强制执行其财产。
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法律分析：
（1）当铺面到期不交房租时，合同约定是追究责任的重要依据。若合同中有逾期交租违约责任的相关约定，出租人可按照约定要求承租人承担责任，比如支付违约金，这体现了合同的自治原则。
（2）若合同无相关约定，出租人可书面催告承租人在合理期限内支付拖欠租金，给予承租人改正机会。
（3）若承租人经催告后仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同并要求其腾退铺面，以保障自身合法权益。
（4）出租人还能通过诉讼途径维护权益。准备好租赁合同、催款通知等证据向法院起诉，诉求可涵盖拖欠租金、逾期利息，若有损失还能主张赔偿。胜诉后若承租人不履行判决，可申请强制执行其财产。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保留好相关催告、通知等书面证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）有约定按约定：查看租赁合同，若约定了逾期交租违约责任，可按照合同要求承租人支付违约金等。

（二）书面催告：没有约定违约责任的，书面催告承租人在合理期限内支付拖欠租金。

（三）解除合同与腾退：若承租人在催告后仍不支付，出租人有权解除租赁合同，并要求其腾退铺面。

（四）诉讼维权：准备租赁合同、催款通知等证据向法院起诉，诉求可包括拖欠租金、逾期利息，有损失的还可主张赔偿。

（五）强制执行：胜诉后若承租人不履行判决，可申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.先看租赁合同，若有逾期交租责任约定，按约定追究，比如索要违约金。

2.若无约定，书面催告承租人在合理时间付租金，催告后仍不付，可解除合同并要求腾退铺面。

3.可通过诉讼维权，准备合同、催款通知等证据起诉，诉求有支付租金、逾期利息，有损失可索赔。胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产。
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结论：
铺面到期不交房租，出租人可先依租赁合同约定追究责任，无约定则书面催告，催告后仍不支付可解除合同并要求腾退，还可通过诉讼维护权益，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中若约定了逾期交租违约责任，出租人按约定追究责任合理合法，比如要求支付违约金。若合同无此约定，出租人书面催告承租人在合理期限内支付租金是合理的催款方式。若承租人经催告后仍不支付，出租人解除租赁合同并要求腾退铺面是行使合法权利。通过诉讼维权时，准备好租赁合同、催款通知等证据能有力支持诉求，诉求包括拖欠租金、逾期利息及损失赔偿等。若胜诉而承租人不履行判决，申请强制执行其财产是保障出租人权益的有效手段。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的解决方案。