离婚房产分割如何计算

1.离婚房产分割需依不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产属个人财产，不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方，补偿数额按特定公式计算，能合理平衡双方权益。
3.婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，一般均等分割，按房产现值平均分配，得房方给另一方折价款，遵循了夫妻共同财产平等分割原则。

建议在购房及婚姻存续期间，双方明确财产出资情况并保留凭证。发生争议时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因为其购买行为发生在婚前，且产权登记明确为一方，与婚姻关系存续期间的共同财产无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方。补偿计算按共同还贷部分除以总房款再乘以房产现值后除以2，这是对共同还贷贡献的合理分配。
（3）婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般均等分割，按房产现值平均分配，得房一方给另一方折价款，体现了夫妻共同财产在离婚时的平等分割原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际操作中可能因具体情况不同有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在该方名下，无需进行房产分割，房产归购买方个人所有。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿数额按共同还贷部分除以总房款（首付+已还贷款+未还贷款）乘以房产现值再除以2计算。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，一般平均分割，一方得房需给另一方相应折价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，剩余贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿额按特定公式计算。

3.婚后用共同财产买房，不论登记情况，一般均等分割，按现值分配，得房方给另一方折价款。
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结论：
离婚房产分割计算需区分不同情况。婚前全款购买且登记在一方名下的房产属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需对另一方补偿；婚后用共同财产购买的房产一般均等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产的取得时间在婚前，且产权清晰，所以属于其个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷，因为婚后还贷使用的是夫妻共同财产，所以共同还贷部分及对应增值部分应给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，因此一般均等分割。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合理的解决方案。