处理此类问题常见方式有协商、调解、诉讼。建议先与物业或邻居协商，协商不成可寻求社区调解，仍无法解决则可提起诉讼。选择方式时应考虑效率与成本，优先尝试和解，以快速解决问题。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 下水管老化渗水责任需细分。
1. 如是公共部分老化，依据《物权法》，物业或开发商应负责维修，业主可催促其及时处理。
2. 若是业主专有部分老化，业主需自行负责维修或更换。
3. 若不确定责任归属，可先请专业机构鉴定，再根据结果决定后续处理，如协商或诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 首先需查清下水管漏水部位及原因，再界定责任。法律依据为《物权法》等相关法规，明确了物权人及维护责任。若因年久老化且属公共部分，通常物业或开发商负责；若是业主专有部分，则业主自负。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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