拆迁房离婚财产怎么分

法律分析：
（1）若拆迁房源于一方婚前个人房产，且按房产面积补偿，此拆迁房属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为其本质是婚前个人财产形式的转变。
（2）婚前房产婚后拆迁，若以人口数等因素补偿，另一方获得相应份额，离婚时可就该份额进行分割。这体现了对另一方基于人口因素所获权益的保护。
（3）婚后购买房产拆迁，拆迁房通常属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）若被拆迁房是一方父母的，夫妻仅获居住权等权益，离婚时一般不涉及该房产分割。因为夫妻未取得该房产的所有权。

提醒：
拆迁房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若拆迁房是一方婚前个人房产且按房产面积补偿，另一方不用争取分割，因为这属于个人财产。
（二）婚前房产婚后拆迁按人口数等因素补偿，另一方有相应份额的，可与对方协商分割该份额，协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后购买房产拆迁，夫妻先自行协商分割方案，若协商无果，向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）被拆迁房是一方父母的，夫妻只有居住权等权益，离婚时不主张分割该房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前个人房产拆迁，按面积补偿，拆迁房属个人财产，离婚不分割；若按人口数等补偿，另一方有份额，可就该份额分割。

2.婚后购买房产拆迁，拆迁房通常是共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.被拆迁房为一方父母所有，夫妻仅有居住权等权益，离婚一般不涉及该房产分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
拆迁房离婚分割需分多种情况，婚前个人房产按面积补偿的不分割；婚前房产按人口等因素补偿且另一方有份额的可分割该份额；婚后购房拆迁的一般为共同财产，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；被拆迁房是一方父母的，通常不涉及分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割遵循公平合理原则。一方婚前个人房产因按面积补偿，其本质仍是个人财产转化，所以离婚时不参与分割。而婚前房产按人口数等因素补偿，另一方获得相应权益，该权益属于另一方，离婚时可分割。婚后购买房产属于夫妻共同财产，拆迁后的房产自然也属共同财产，离婚分割时先协商，协商不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若被拆迁房是一方父母的，夫妻仅享有居住权等，房屋产权不在夫妻名下，离婚时不涉及该房产分割。若遇到拆迁房离婚分割方面的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.拆迁房离婚分割的确需根据不同情况处理。若拆迁房源于一方婚前个人房产且按面积补偿，该拆迁房属个人财产，离婚时不分割。因为其本质是婚前财产形态的转化，未涉及婚后双方共同投入。
2.婚前房产婚后拆迁按人口数补偿，另一方获得相应份额，离婚时可分割该份额。这是由于该份额基于婚后人口因素产生，另一方具有权益。
3.婚后购买房产拆迁，拆迁房通常是夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对婚姻中弱势方的保护。
4.若被拆迁房是一方父母的，夫妻只有居住权等权益，离婚时不涉及该房产分割，因其产权不属于夫妻双方。

建议在离婚分割拆迁房时，双方先友好协商，明确房产性质及各自权益。若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。