男女共同买房的房产离婚怎么分

1.男女共同买房离婚时房产分割确实需依具体情形判定。婚后共同出资购房通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会综合双方对房产贡献、有无子女等实际情况调整分割比例。
2.婚前共同出资购房，若登记在双方名下按出资比例分割；若登记在一方名下，出资方要提供出资证明，未登记方可能仅能获出资及增值部分返还。
3.一方父母出资的情况，登记在双方名下视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割；登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女赠与，房产归登记方，另一方获出资及增值补偿。

解决措施和建议：共同购房时要保留好出资凭证，明确产权登记情况。夫妻可在婚前或婚后签订财产协议，对房产归属及分割进行约定，以避免离婚时产生纠纷。
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法律分析：
（1）婚后共同出资买房，此房产通常属于夫妻共同财产。在分割时原则上均等分配，但法院会综合实际情况，像双方对房产的贡献程度、有无子女等因素，对分割比例进行酌情调整。

（2）婚前共同出资购房，若登记在双方名下，按出资比例分割。若登记在一方名下，出资方需拿出出资证明，未登记方可能只能获得出资及相应增值部分的返还。

（3）一方父母出资，若登记在双方名下，可视为对夫妻双方的赠与，按共同财产进行分割。若登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，房产归登记方，另一方能得到出资及增值补偿。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚后共同出资购房，双方应先尝试协商分割方案。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合双方对房产的贡献、有无子女等实际情况，在均等分割的原则上酌情调整分割比例。
（二）婚前共同出资购房且登记在双方名下，按照出资比例分割。若登记在一方名下，出资方要注意保留好出资证明，如银行转账记录等，未登记方也可据此争取返还出资及增值部分。
（三）一方父母出资购房，登记在双方名下时，按夫妻共同财产分割；登记在己方子女名下，另一方可以要求获得出资及相应的增值补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后共同出资买房，通常属于夫妻共同财产，原则上平均分割。不过，法院会参考双方对房子的贡献、有无子女等实际情况，适当调整分割比例。

2.婚前共同出资买房，若登记在双方名下，按出资比例分割；若登记在一方名下，出资方要拿出出资证明，未登记方可能仅拿回出资及增值部分。

3.一方父母出资，登记在双方名下，视作对夫妻双方的赠与，按共同财产分割；登记在己方子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，房产归登记方，另一方获出资及增值补偿。
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结论：
男女共同买房离婚时房产分割因多种情形而异，婚后共同出资一般均等分割，婚前按登记情况和出资情况分割，一方父母出资按登记在不同名下有不同认定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后共同出资购房属于夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间的共同投入，所以原则上均等分割，但法院会综合双方对房产贡献、有无子女等实际情况调整比例。婚前共同出资且登记在双方名下，按出资比例分割体现了对实际出资的尊重；登记在一方名下，出资方提供出资证明能保障自身权益，未登记方获返还出资及增值部分是合理补偿。一方父母出资登记在双方名下视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割；登记在己方子女名下认定为对己方子女赠与，另一方获出资及增值补偿，这些规定既考虑了出资方父母的意愿，也保障了另一方的合理权益。若大家在房产分割等婚姻法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。