开发商跑路了如何起诉

法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，像购房合同、付款凭证以及和开发商的沟通记录等，能清晰证明购房事实、款项支付和开发商违约状况，为后续诉讼提供有力支撑。
（2）确定管辖法院很关键，通常是开发商住所地或合同履行地法院，这样能保证案件在合适的司法区域进行审理。
（3）撰写起诉状时，要准确清晰地写明原被告信息、具体诉讼请求（例如返还购房款、赔偿损失等）以及事实理由，使法院明确诉求要点。
（4）提交起诉状和证据材料给法院后，按通知缴纳诉讼费，完成立案程序。
（5）案件审理期间，需按时参加庭审，积极陈述事实和主张，并提供证据支持诉求。若开发商下落不明，法院会采用公告送达并缺席判决。
（6）胜诉后若开发商不履行判决，可申请强制执行其名下财产来保障权益。

提醒：
证据收集要全面且真实，诉讼过程较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据要全面，像购房合同可证明买卖关系，付款凭证能表明已支付款项，与开发商的沟通记录可显示其违约情况。
（二）确定管辖法院，通常是开发商住所地或者合同履行地的法院。
（三）撰写起诉状，清楚写明原告和被告信息、诉讼请求比如返还购房款、赔偿损失等，还有事实理由。
（四）把起诉状和证据材料交给法院，法院受理后按通知缴纳诉讼费。
（五）案件审理时按时参加庭审，陈述事实和主张，用证据支撑诉求。
（六）若开发商下落不明，法院会公告送达并缺席判决。
（七）胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行其名下财产。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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开发商跑路，起诉步骤如下：
收集购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实与开发商违约。
确定管辖法院，通常是开发商住所地或合同履行地法院。
撰写起诉状，写明原被告信息、诉求及理由。
提交起诉状和证据，法院受理后缴纳诉讼费。
按时参加庭审，陈述事实并提供证据。
开发商下落不明，法院公告送达、缺席判决。
胜诉后开发商不履行，可申请强制执行其财产。
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结论：
开发商跑路可通过收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交材料、参加庭审等步骤起诉，胜诉后可申请强制执行其名下财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，在开发商跑路的情况下，购房者维护自身权益可通过法律诉讼途径。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明购房事实和开发商违约情况，这是诉讼的基础。确定管辖法院能保证案件在正确的司法区域审理。撰写起诉状明确诉求和理由，是向法院表明主张。提交材料后法院受理并通知缴费，正式启动诉讼程序。庭审中按时参加并提供证据支持诉求是关键环节。若开发商下落不明，公告送达和缺席判决保障了诉讼的正常进行。胜诉后申请强制执行开发商名下财产，能切实实现购房者的合法权益。若在处理开发商跑路起诉问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。
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若开发商跑路，购房者可按以下步骤起诉维权。
1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，以此证明购房事实、款项支付以及开发商违约情况。
2.确定管辖法院：通常选择开发商住所地或合同履行地的法院。
3.撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求如返还购房款、赔偿损失等，以及事实理由。
4.提交材料并缴费：将起诉状和证据材料提交给法院，法院受理后缴纳诉讼费。
5.参加庭审：按时参加庭审，陈述事实和主张，用证据支持诉求。若开发商下落不明，法院会公告送达并缺席判决。
6.申请强制执行：胜诉后若开发商未履行判决，可申请强制执行其名下财产。

建议购房者在购房时选择信誉良好的开发商，保留好各类凭证，以便维权。